当前位置：网站首页甜柚问答法律问答征收拆迁没有房产证拆迁怎么办

问没有房产证拆迁怎么办

问题描述：

老家祖宅要拆迁了，可是没有房产证，怎么样才能拿到补偿呢

2020-03-03 11:15:41 匿名用户共1人回答 1.6万浏览

上个问题：农村拆迁怎么赔偿

下个问题：征地拆迁怎么补偿

张贵川北京京鹏律师事务所律师

回答时间：2020-03-03 11:17:03

你好，有几种情况没有房产证也能获得拆迁补偿的

1、祖产。自己的房子是祖祖辈辈传下来的，由于时间过于久远，这类房子都没有房产证，假如房主世世代代居住在这套房子当中，周边的邻居并且能够为之证明的话，同样也能够获得拆迁补偿;

2、买房那不久，还没来得及办理房产证。有些房主可能才刚买房子不久，就刚好赶上房子拆迁，时间不允许的情况下，房主确实没有房产证，这种情况下，房主最好尽快办理房产过户以及房产登记，才能正常获得补偿，否则以购房合同作为依据的话，房主的拆迁补偿很容易出现缩水的情况。

另外，有一种情况，没有房产证确实不能获得拆迁补偿，房主无法办理房产证的原因，在于房子原本就是违章建筑，典型的是那种建造在公共用地上的住房，这种房子的交易原本就属于非法交易，房主一旦遇上产权纠纷，其实很难寻找法律依据进行维权，拆迁之时，要么得不到一分钱的补偿，要么获得一部分补偿，主要是对建筑成本的补偿，补偿相当有限。