你好 请问下，没有产权证的房子，在遭遇拆迁时，能不能获得补偿？
顾伟北京京鹏律师事务所律师
回答时间：2020-03-11 10:20:22
其实没有房产证到底能不能拿到赔偿还要具体情况具体分析
首先是时间的划分，2008年是重要的标准线，2008年以前建的房子，不管有没有房产证都可以拿到100%赔偿，而08年以后建的没有证的房子，08到10年赔偿80%11到14年赔偿60%，15到17年赔偿40%，18年以后建的一般不赔偿，至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断，比如07年航拍这有这栋建筑，那么这个建筑就是07年前建的，可以100%赔偿。
除了时间划分外，再来就是没有证，钱会赔给谁，比如农村的自建房很多都是没有房产证的，这种情况只要村委出具相关说明村民就可以得到赔偿，如果是小产权房，也就是买了农村宅基地自建的房，因为农村宅基地不许卖给村子外的人，所以根本没有房产证，这种也会赔偿，但是钱会直接赔给宅基地的村民并不会赔给买房人。
顾伟北京京鹏律师事务所律师
徐晓倩北京京师律师事务所律师
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