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问拆迁房无证想购买怎么办

问题描述：

你好 我想买人家无证的拆迁安置房,却又感觉有点不踏实，请问怎么办

拆迁房无证想购买怎么办
2020-03-19 11:23:38 匿名用户 共1人回答 1.6万浏览
  • 上个问题：动迁保留户口不迁走可以吗?
  • 下个问题：征地拆迁怎么补偿
    • 张贵川

    张贵川北京京鹏律师事务所律师

    回答时间：2020-03-19 11:43:16

    首先你要清楚这一点，房屋不具有房产证和土地证，是禁止交易的。如果双方当事人到公证处进行公证，公证处是无法对没有两证的房屋交易的所签订的协议进行公证的。

    并不是很建议购买无证房屋。

    1.无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。

    2.不能贷款。如果购买二手房在申请贷款的时候，没有房产证，银行是肯定不会给予贷款的。

    3.容易被房主拿去二次转卖。选择购买无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。

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    回答于：2020-03-19 11:43:16
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    回答于：2020-03-11 14:44:18
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