你好 请问一下 几十年后,房子老化无人拆,那么这些房子怎么办呢?
韩峰北京京师律师事务所律师
回答时间：2020-03-28 11:11:13
一、 趁早搬离或者转卖
在房子变成名副其实的老破旧之前，房主趁早搬离这套住房，将原来的住房进行转卖或者出租，假使国家将对其进行拆迁的话，那自然是最好，但如果房子始终无法迎来拆迁的话，那不如听天由名，反正自己已经办理，不用再忍受这样的小区。也有部分房主认为，二十年之后，自己的孩子都已经买了新房了，不如干脆和自己的子女住，当然，子女结婚之后依然和父母居住的现象越来越不受年轻人的待见。
二、 集资重建
如果整栋楼层的住户都无法搬离的话，不如对房屋进行整修或者重建，全体业主进行集资重建的话，其实要比重新买房更加便宜。实际上，如果是在房价并不算太高的三四线城市，业主想要更换住房并不算太难，但对于一二线城市而言，房价动辄一百多万、几百万，就这样任其老化，多数购房者都会感到可惜，想要重新买房的话，其实也并不容易。至于土地使用权问题，既然无人来拆迁，业主自动续期即可，房子的产权依然属于业主。
韩峰北京京师律师事务所律师
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