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问房屋拆迁是算建筑面积还是室内面积

问题描述：

请问一下房屋拆迁的时候是算建筑面积还是室内面积？

房屋拆迁是算建筑面积还是室内面积
2020-06-13 17:00:11 匿名用户 共1人回答 1.3万浏览
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    • 徐晓倩

    徐晓倩北京京师律师事务所律师

    回答时间：2020-06-13 17:02:19

    一般来说我们在实践中所陈述的“房屋面积”就是“建筑面积”。

    再一个，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。

    在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。所以咱们被征收人一定要仔细分辨房屋征收中的建筑面积、套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。

    若被征收人对测绘面积结果不服的，可以在对房屋价格评估报告的复核、专家委员会鉴定乃至于对征收补偿决定的诉讼中提出。但一般来说，面积本身不会出现太大矛盾纠纷，主要矛盾还是在“无证面积”的处置标准上。

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