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问违建房拆除有补偿吗

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违建房拆除有补偿吗？

2020-06-24 10:24:29 匿名用户共1人回答 1.1万浏览

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顾伟北京京鹏律师事务所律师

回答时间：2020-06-24 11:40:54

一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也不符合城市规划的，按照相关规定拆除违建房屋，二是没有相关部门的审批，不违反城市规划的，这类情况一般被拆迁人可以向有关部门缴纳处罚金，后补齐手续即可，所以被拆迁人要知道自己是因为什么没有获得相关证件，后续尽可能的为房屋补齐相关证件。

现实案例中，违建的原因各种各样，不管是什么原因被认定的违建，最终的拆迁补偿相对来说都是很低的，为了尽可能的提高自己的拆迁补偿款，被拆迁人一定要抓好谈判的这一环节，通过谈判合理的提高补偿，也应该注意，如果房子被认定违建，一般拆迁方都会以拆违名义加快拆迁速度，所以被拆迁人尽可能的在桌上解决问题，如果不能，那么就要合理利用自己享有权利，通过相关规定对作出拆除决定、强拆等行为申请行政诉讼、复议，为自己创造有利条件。