征收房屋拆迁补偿标准？
杨勇北京京鹏律师事务所律师
回答时间：2020-07-13 10:11:17
法定的补偿标准，是指法律、法规中，明文规定的补偿标准。其次，不论是对国有土地上的房屋征收拆迁，还是对集体土地的征收与房屋拆迁，不论拆迁是谁主导的，也不论是在什么性质的土地上、建造或者购买的房子，房子均是属于产权人的合法私有财产，对其的拆迁补偿，都须是合法、合理的。
一、城市房屋（即国有土地上的房屋征收拆迁）：其补偿标准，应由，具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。
二、农村自建房屋及其宅基地（即集体土地的征收与房屋拆迁）：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其最低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价。
三、棚户区改造（城中村拆迁）：其补偿标准，可参考周边类似房地产的市场价。可选择中间价位（如“价格区间”，为在“农村房屋补偿与城市房屋补偿之间”的价位），以及做好与拆迁方、在拆迁中间环节的谈判事项，争取最佳的合法、合理的补偿价格。
杨勇北京京鹏律师事务所律师
温鑫宇北京京鹏律师事务所律师
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