问唯一住房无证动迁赔偿标准

无证房屋，一般是指没有经过登记的房屋，一定要强调的是无证房屋并非都是违法建筑。在房屋征收补偿中，经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑，不予补偿并强制拆除的现象。

1、2008年以后

如果房子系2008年以后建的，包括改建、扩建、翻建的，都要办理房产证，不然如果面对征地拆迁情况，房子被认定为违法建筑，则获得的补偿是非常之低的，那时，律师可能都爱莫能助了。所以如果房屋在2008年以后建的话，大家最好能赶紧找相关部门把房屋的房产证办下来，把房屋放置于法律的保护范围之内。

有很多被拆迁人的房子都在2008年以前建的，但是2008年以后都有改建、扩建、翻建，这种情况，2008年以前建的房屋是可以得到正常的补偿的，但是2008年以后的部分只能按照违建的补偿标准进行补偿。

2、2008年以前

无证房屋的另外一种情况是，房屋在2008年以前建立，在2008年以后也不存在改建、扩建、翻建的情况。这种房屋即使是无证的话，一般也可以获得和有证房屋一样的补偿。这样的无证房屋大多是由于历史原因未办理，当时法律也没有对办理房产证有明确的规定，因此导致了现在农村建房存在大批没有办理房产证的情况。但是在这里还是要提醒一下大家，如果现在能够补办房产证的话，尽量补办，毕竟拿到房产证才能更好地保护房屋。

这种情况下的无证房屋，如果村委或者政府认定房屋系违建并降低补偿的话，您可以拒绝这种认定，并要求提高自己房屋的补偿。广大被拆迁人一定要懂得拿起法律的武器保护自己。