棚户区改造能当商品房卖吗？
杨勇北京京鹏律师事务所律师
回答时间：2020-07-22 10:41:56
“棚改楼”是属于一种比较特殊的房子，与一般的住房是不一样的，对于棚改房的买卖法律有专门的规定，我们在购买的时候一定要慎重，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，对于没有办理过户的房屋买卖就存在风险。
建议谨慎购买这类房屋;房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。
除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房屋产权证，简单的比方：合法的房屋，买来之后，要办理产权证才有保障。这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房屋产权证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者。
最后，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。
杨勇北京京鹏律师事务所律师
徐晓倩北京京师律师事务所律师
韩峰1.4万阅读
徐晓倩1.6万阅读
安晓雪1.6万阅读
顾伟2.1万阅读
© 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有
本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 ICP证：湘ICP备18004154号-1
