具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有一定关系。现在新出的拆迁房房产证和土地证是一个证。拆迁房2年内不能过户,2年后办理房产证肯定没问题。拆迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。
首先,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议,且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府
房屋被认定为违建,一般都是因为相关证件不足或者新加盖部分没有得到审批,房子被认定成违建,要求限期自行拆除,否则就要被强拆,到时候不但房屋征收补偿款拿不到,甚至连安居之处都没有了。《城乡规划法》第41条
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