土地是农民赖以生存的基础,而如今国家城镇化规模不断的壮大,越来越多的农村土地将被拆迁。有的农民朋友看到征地公告,瞬间乱了阵脚:“把咱土地征走了,怎么补偿呢?”、“咱也不懂法,咱也不敢问……”那么农村拆迁田地怎么补偿?多少钱一亩?
《土地管理法》第47条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
1、土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。
2、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。
3、地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
具体补偿多少钱一亩,需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定,各地的政策会有所不同。
你好 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿
营业房拆迁的,应该按同类房屋的市场价值进行赔偿。农村营业房拆迁补偿包括以下几项:1、拆迁资产的补偿费用,包括土地、房屋、建筑物和地上附属物,不可移动商务设备因搬迁造成的损失补偿等。2、停产停业损失,一
农村因修建公路征地的补偿主要依据土地管理法第四十七条规定,按照被征收土地原用途给予补偿。但由于每个地区的发展水平不一样,补偿金额可能存在差异。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的
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