拆迁本就是一件比较复杂的事情,与居住房屋的拆迁相比,门面房拆迁因为涉及到的问题更多,所以门面房拆迁处理起来更为复杂,很多人在听说门面房要拆迁之后,最关心的就是拆迁补偿,但又由于我们大多数人对门面房拆迁方面的法律常识不够了解,因此很容易被门面房拆迁怎么补偿这类问题难倒,其实门面房拆迁的补偿主要包括四个方面,下面小编就来给大家详细介绍一下。
一、对因为拆迁而造成的资产损失进行补偿,包括土地资产、房屋资产等,除此之外,如果机器设备也因为拆迁而发生损失,那在补偿的时候还要对这部分损失进行补偿;
二、对门面房的停产、停业产生的损失进行补偿,一般情况下,补偿不仅包括实际经营损失,还包括预期经营损失;
三、对搬迁的所有费用进行补偿,不论是搬迁前、搬迁中或是搬迁后,只要是因为拆迁产生的搬迁费用都有补偿,解聘补偿自然也包括在内;
四、拆迁奖励费用,比较常见的拆迁奖励费用主要有速迁费和拆迁奖励费。
虽说门面房拆迁的补偿项目比较统一,但门面房拆迁的补偿费用却并不固定,因为它会受到多方面因素的影响,不同门面房的经营状况、人力成本都不同,所以在拆迁的时候得到的补偿肯定也不一样。
值得一提的是,门面房拆迁的补偿需严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给与,但这并不意味着我们作为被征收人就一定对门面房的拆迁补偿很满意,因为在实际执行过程中或多或少会有一些争议,这时候单凭我们自己的力量无疑无法争取到更多的权益,所以如果我们觉得有必要的话,可以积极寻求法律的帮助。
一、门面房拆迁赔偿面积计算1、第一类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋,且建设时间在1981年以前的,拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量,拆迁面积以新测
门面房不管是当初购买时的价格还是日后维护的水电费用都要高出普通民房,自然在拆迁时获得补偿也不能等同于普通民房的拆迁补偿标准,再加上门面是可以产生经济效益,带赖持续的盈利价值的。国务院颁布的《国有土地上
门面房其实就是位于道路一侧的临街独立式的房屋,特指是用于商业用途的房屋。门面房具体来说就是路边具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,且必须是一层的房间或是包括一层的房间的成套的房间,也是我们经常说的门
房屋拆迁补偿计算标准:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经
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