虽说现在有很多农民朋友不在家种地,而是在外打工,但是大多数农民朋友都会把老家的房子留着,一是逢年过年的时候可以回家住住,二是想着万一房子拆迁了,还可以拿到补偿,有些农民朋友只有一套房子,所以在拆迁的时候,自然不会担心一户多宅的问题,但是对于有两套或是多套房子的人来说,则会非常关注一户多宅的拆迁政策,今天我们就一起来看看一户多宅的拆迁究竟该怎么给。
过去,农民要想建一套房子起来比较容易,因为那时候土地限制并不严格,但现如今,农民建房子则非常不容易,甚至不可能,因为国家对土地的限制变严格了,根据土地管理法的规定,现在农民一户只能有一宅,而且这一宅的面积还必须符合标准,但由于这一规定是近年来才颁布的,所以一户多宅也不属于违法行为。
尽管国家并不会把多出来的房子收回去,但这并不意味着一户多宅的被拆迁人就可以拿到所有的补偿,因为这类拆迁人要想拿到拆迁补偿,首先要证明自己拥有的房子是合法的,如果能够证明这一点,那就可以在拆迁的时候拿到补偿,而如果不能证明这一点,那在拆迁的时候自然无法拿到补偿。
不过还有一点需要注意,在对一户多宅的被拆迁人进行补偿的时候,哪怕多出来的房子合法,但却只会对法律规定的宅基地面积进行补偿,超出法律规定的宅基地是拿不到补偿的,至于不合法的房子,肯定不会给补偿。
因此,一户多宅的被拆迁人无需担心房子会被强制拆迁而不给补偿,只要房子合法且在规定面积内,那就可以拿到补偿。如果对一户多宅的拆迁补偿不满意的话,可以与拆迁律师联系,以免自身权益受损。
首先,农村集体土地的征收补偿包括宅基地补偿和房屋补偿;在这里,农民朋友注意了,补偿与房屋的面积紧密相关,而与户口是没有关系的!因此,一户多宅是能够领取补偿款的;再者,这个问题也很关键,虽说和户口无关,
《土地管理法》明文规定:农村每户只能拥有一块宅基地,其宅基地的面积不得超过所以省市地区规定的标准。也就是说一户只能申请一块宅基地,然后在该宅基地上修建房屋,这就叫做一户一宅。“一宅”是按农村土地确权的
根据《中华bai人民共和国土地管理法》第六十二条:农村du村民一户只能拥有zhi一处宅基地,dao其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,
农村住宅(民宅)的政策是一户一宅基,同时需满足当地的有关政策,比如:房屋的占地面积、高度等,还有农具小库房的面积限制等等。同时要办理相关审批手续。如果没有办理审批或实际建造时超出限制,可以认定为违章建
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