宅基地有偿退出补偿标准？选房还是拿钱？

为了更好的规划农村土地，国家推出了“一户一宅”、“宅基地有偿退出”等相关政策。那么问题来了，宅基地有偿退出到底值得吗？能获得多少补偿？补偿标准又是怎么样的？面对这一系列问题，我们律师总结了一些资料，希望能帮助到大家。

宅基地有偿退出方式

货币腾退：即直接给钱，农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿，这样的货币补偿有高有低，不同的地区补偿标准有所差异。

房屋置换：置换房屋分两种情况，一种是拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，另一种是置换同等面积的商品房。

以地养老：有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。

入股分红：在退出宅基地过程中，利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。

具体选择哪种方式，还是依据农民朋友们的个人情况来决定，在实践案例中，大部分人们选择了第一种，即货币腾退，直接给钱的一次性补偿。

货币腾退能获得多少补偿呢？

陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;

重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;

江苏金湖县：有效合法面积内，农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;

四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;

天津蓟州区：有效合法面积内，农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩，地上附着物不再赔偿。

注：具体补偿标准，可咨询当地相关部门。

关于农村宅基地有偿退出，大家慎重考虑，主要是随着农村的发展，宅基地越来越值钱，加上农村土地确权完成，以后要想申请宅基地将会很困难。大家还是具体情况具体分析，遇到不明确的法律问题，或者其他疑惑，建议直接找本站律师在线咨询，将给到你们专业、全面的解答。