由于城市的规划而进行房屋的拆迁是经常会发生的事情。对于那些户口已经不在农村,而农村还有房子的居民就会有疑问,房子没有户口拆迁怎么赔偿?赔偿标准有什么区别?
农村有房无户口的,征收的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。征收补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋征收补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。
征收补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋征收补偿和非住宅房屋征收补偿两种。房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。
“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此征收补偿也有所不同,遂分开处理。
需要强调的一个问题是,安置和补偿是两个不完全相同的概念。安置,是被征收人及家庭成员的生活和居住保障;补偿,则是对被征收房屋产权的补救措施。涉及到房屋补偿时,与被征收人是否有户口基本是没有关系的。在没有户口的情况下,安置则确实有可能会受到一些影响。
在农村拆迁,有房子却没有户口,拆迁时应该只给予房屋补偿,没有安置补助。在农村有房子没有户口,则认定没有该村的村民资格,因此就不能享受村民的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇等。农
如果是购买的房子没有房产证,可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子,就能得到100%赔偿,但是2008年以后建的房子,年限越短,赔偿的比例越低。到2018年建的房子,没有房产证就拿不
如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式,那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致,抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。如果抵押的房屋在拆迁
首先是区分房子究竟是建造在哪种土地上。如果房子是建造在集体土地上的话,这种房子属于小产权房,确实没有房产证,但是,这种房子是可以获得拆迁补偿的,而且补偿和城市和商品房拆迁补偿不一样,不仅需要读自建的住
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