违章建筑一来影响了城市的市容市貌,二来有些违章建筑,实际上本身也是非常危险的。而且最关键的是,违章建筑没有经过国家的允许就擅自修建的话,这也存在诸多的法律风险。因此基本上经当地政府发现违章建筑的话,肯定是要被强拆的,不过违章建筑的所有权人比较关心的问题估计也是,在我国强拆违章建筑要赔偿吗?
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。
其实按照国家的房屋征收和补偿条例的相关规定,违章建筑在进行强拆的时候,一般是不予补偿的。但是对于一些没有超过批准期限的临时建筑,在强拆的时候会给予适当的补偿。并且违章建筑当中使用的材料费,工本费,也会结合情况退还给当事人。
因此,对于违法建筑被违法强制拆除之后能否获得赔偿需要考虑到以下几点:
一是是否存在以拆违促拆迁的情况,如果存在那么相关部门的强制拆除行为必定不合法,行政部偿也必定会有,二是是否按照《行政强制法》中的规定,如果相关部门没有按照法律所规定的程序走,对违法建筑内的合法物品造成损失,那么相关部门就应当要承担赔偿责任,当然了当事人也得积极取证,最好能证明自己的合法材料被破坏,否则法院依法酌定赔偿数额可能会与当事人诉求的比较大。
对于违法建筑而言,虽然房子是不受法律保护,但是房子内的建筑材料属于当事人合法财产。因此,违法拆除违法建筑造成当事人合法财产损失的,那么被征收人就有权要求赔偿。而且法律也明确规定了对公民合法财产的保护以及遭受侵害时享有法律救济的权利,同时也规定了对违法强拆行为者的法律制裁。
一般而言,如果是对违法建造的房屋进行强拆是没有拆迁补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。但是对于以下几种“违法建筑”被拆迁人
首先要明白什么是违章建筑。所谓违章建筑未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造
1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;3、依据《行政
违法强拆后可获得一下这些补偿:1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房
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