城中村改造是指根据地区社会经济发展计划和城市总体规划,按照城市化要求,对城中村进行综合改造的行为。在城中村改造的过程中,由于农民和拆迁方因为拆迁补偿问题,会出现谈判失败,不能达成补偿协议,而农民也拒绝在补偿协议上面签字。那么这种情况下会出现的一个问题,城中村改造不签字会被强拆吗?
我国法律有明文规定,不能因为征收拆迁降低原有生活水平。当被拆迁人认为补偿不合理时,可以拒绝在补偿安置协议上签字。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。”
对于被征收人在房屋征收补偿决定确定的搬迁期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 所以在被征收人和拆迁方未达成协议的情况下,只有一种强拆是合法的,那就是拆迁方报请市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定书,被征收人不起诉的,拆迁方才可以向人民法院申请强制搬迁,法院审查后裁定准予强制执行的,市县政府才能组织实施强制搬迁。除此之外,只要双方未签订补偿协议的而被强拆的均属于违法强拆。
法律规定,遇到拆迁,应当先补偿,后搬迁。在补偿到位的基础上,双方达成补偿安置协议后,房屋征收部门才能将房屋拆除。在征收拆迁过程中,如果未达成协议,拆迁方就强制拆迁,一定要及时的用法律武器来进行维权。
城中村的土地大多数都是集体土地。不过根据最高司法解释,“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第四十四条规定:“县级以上人民行政机关土地管理部门应当依照《土地管理法实施条例》第四十五条的规定,人民法院应当按照申请的规定执行,根据其下
国家禁养政策旨在优化我国生猪养殖布局,引导生猪养殖行业减少土地承载过重的地区退出,减少土地承载压力,引导企业向土地仍有养殖承载空间地区转移,降低环境影响。执行过程中部分地方政策采用一刀切,短时间快速清
住的房子有可能被强拆的,主要表现在下面三种情况。1、市、县级人民政府和被征收人已经就补偿协议达成一致,但是双方签订补偿协议之后,市、县级人民政府已经履行相应补偿的,被征收人没有正当理由拒不搬迁的。2、
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