老房子拆了宅基地归谁？能在原来的宅基地建房吗

我们老家的房子分为房子和宅基地，两者密不可分。随着现在征收拆迁工作逐渐步入农村，有些地区农村老家的房子也面临着拆迁，这个时候不少人就会有疑问，房子被拆迁了，宅基地怎么办，该归谁呢？

农村宅基地与房屋既有区别又有联系：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地。因而，二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。

第1个问题就是农村的房屋征地拆迁，宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展，大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。小编之前的老家房屋就因为位于修建高铁范围之内就需要被征收，但是给予了家里补偿。其中在国家下发的政策中有规定，如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，而这个地也就算是国家的了。

第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作，主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。

第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。不过那位朋友在拆除老房子进行翻建之前首先要先去政府提出申请，在获得房屋的建设审批手续以后才可以重新翻建房屋。如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。

特别提醒：农村村民非法占用土地建房必将受到法律的惩罚 《土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”