房屋搬迁可以强拆吗？合法强拆的必要条件

在征收拆迁工作中，拆迁行为一直都是存在的，很多人认为强拆都是违法的，但实际不然，不是所有的强拆都是合法，也不是所有的强拆都不合法。在房屋搬迁的过程中，是可以实施强拆的，其关键点在于强拆程序是否合法，今天我们就来讲讲这方面的法律知识。

我们一般所说的合法强拆实际上指的是司法强拆，基本是在征收拆迁补偿决定下发后，被拆迁人没有异议也不进行诉讼的，并且拒绝搬迁的情况下，拆迁方就可以到法院申请强制执行程序。

大多数情况下在被拆迁人收到征收拆迁补偿决定后，也就代表拆迁方已经表态了，补偿只有这么多，在法律上有规定被拆迁人申请复议或诉讼的时效期，复议期限是60天，申请诉讼期限是6个月，那么被拆迁人在期限内没有复议或提起诉讼，就会进入司法强制执行步骤。

合法的司法强拆步骤分为：

1、通知，被拆迁人在期限内对征收拆迁补偿决定没有异议，没有复议也没有提起诉讼，并且拒绝搬出被拆迁房屋的，根据规定，拆迁方应该给被拆迁人下发征收拆迁补偿决定催告书，

2、拆迁方申请强制执行，在步骤1中的催告书送达给被拆迁人之日起10个工作日内，如果被拆迁人仍然不履行的，就可以向法院申请强制执行，在这里所有被拆迁人要明白，就算被拆迁人没有履行搬迁，也不是说拆迁人就可以直接强拆房屋，是需要向法院申请后才可以，根据有关规定：拆迁方向法院申请强制执行应当提交需要的材料，申请书以及需要附属材料，还应该提供以下相关材料：申请被强制拆迁的房屋相关情况;被强制执行人的详细信息;风险评估材料;征收拆迁补偿决定送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等;征收拆迁补偿决定和相关证据;申请强制执行应该自被拆迁人的法定起诉期限届满3个月内提出;逾期申请的，除特殊情况外，法院不给受理。

3、受理，法院在受理强制执行后，需要根据相关证据、询问被拆迁人、组织听证、现场调查等，对征收拆迁补偿决定的合法合理以及是否可以强制执行进行审查，自立案日起30日内，法院作出是否强制执行的裁决，如果有特殊情况的可以延长，人民法院裁定不予执行的，必须说明理由，并在期限内将裁定送给申请机关。

4、执行，执行裁定送达给被拆迁人之日起15日内，被拆迁人仍没有按照规定履行义务的，强制执行程序开始实施。

所以在房屋搬迁的过程中，如果遇到强拆，我们首先通过强拆的法律程序来判断它是否合法，一旦出现违法强拆，需要做的就是让拆迁律师介入，利用违法点，获取合理拆迁补偿，千万不要以为自己什么都懂，一拖再拖，最终导致自己的利益受损。