房子盖起来了还会强拆吗？条件不符合会被强拆

由于农村对房屋产权意识比较薄弱，而且历史以来都是自己想建房就建房，想在哪里建房就在那里建房，但随着现在农村房屋确权工作的开展，以及违章建筑的处理力度加大，有些房子刚建起来就面临拆除。

当前，农民建房用地有着诸多条件和限制，在建新房时一定要十分注意，不然可能会带来很多麻烦，甚至可能会有强拆的危险。

(1)必须经过有关部门批准。现在农村建房也逐渐正规起来，必须要经过审查审批。首先要向村委会提出书面建房申请，经集体讨论、张榜公布等程序后报乡镇审核，尔后分别报建设、土地部门。

建设部门按照一定的程序审查办理《建设用地许可证》，你还要凭该证向土地部门申请使用建设用地建房审批手续，申请使用农用地建房的，还要走农用地转用审批程序。用地批准后，再由建设部门办理《建设工程规划许可证》。

(2)不能超出批准面积。土地部门批了多少面积，那是写在相关证件上的，你就只能用多少面积，不能有任何的侥幸心理。如果建房用地超出相关部门批准的面积，那就属于违法占地了，一旦被执法部门查到，同样要接受相关处罚，甚至新房被拆除。

(3)不可留有邻里纠纷。如果房子建好之后，仍与四邻有扯不清道不明的纠纷，那将陷入一个让十分头痛的境地，吃亏占光不说，争争吵吵、你长我短，长时间都得不到安生。

因此，在建房之前，一定明确四至，有必要的话让左邻右舍签字确认。如果仍有争议，抓紧协调解决，宁可吃点小亏，也要把纠纷解决在建房前。

(4)不能占用耕地建房。我们知道，耕地是一种宝贵资源，国家对耕地保护越来越严，严格限制耕地转为建设用地，特别是对基本农田有着十分严格的特殊保护政策。

前几年由于管控不严等各种原因，出现一些违法占地建厂建房的现象，但只要涉及基本农田，必须予以拆除。因此再建新房就不要碰这个底线了，否则可能会整天在担惊受怕中过日子。

(5)不要超出规定的范围。前面说面积不要超过规定，其它的方面也不要超出限定的范围。比如大部分省份都有着农村建房高度不超过三层的规定，又比如建房要符合安全要求、设计要规范等等，超出了这些范围限定，也属于违章建筑，也有可能带来很多麻烦。

最后提醒：如果家里的房子，手续不全，被认定为违章建筑，面临拆除，切忌武断行事，及时咨询相关专业的律师，通过他们专业的法律知识来维护自己的财产权益。