强拆往往发生在征收方和被拆迁人补偿没有达成一致的情况下,房屋被强拆后的维权方式决定了被拆迁人获得补偿的多少。律师在此提醒广大被拆迁人,如果你的房子被强拆,请不要执着于上访、找媒体曝光,和拆迁部门纠缠不止,正确的做法是,请积极收集证据,勇敢拿起法律武器依法维护自己的合法权益!
1、拍摄视频,收集证据
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行拍摄,以保留现场实况这个有力证据,拍摄视频的时候要多角度、全方位的拍摄。摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。为了避免摄像设备被抢夺或损毁,被拆迁人最好多找几个人同时拍摄。
2、要及时拨打110报警
房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议被拆迁人采用。
正确的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
3、及时委托律师维权
强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。
因此,对被拆迁人来说,通过司法途径维权是唯一的办法,如果是个人实施了这一行为,那么涉及到刑事犯罪,应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。如果证据可以证明是政府实施了这一行为,那么就需要提起行政诉讼,要求恢复原状或争取国家赔偿。
面对强拆,很多被拆迁人都无可奈何,不过也不要泰国担心,最高人民法院明确规定:无法院准许,行政机关无权强拆房屋。所以在房屋强拆前,被拆迁人最好做好应对之策,这样房屋被强拆后维权更便捷,当然,在不懂法律的情况下,还是要咨询专业拆迁维权律师。
其实这个问题,我们只需要搞情况几个概念就明白了,首先,我们要了解一下房贷的性质。房屋贷款的实质就是购房者与银行签订的一份抵押合同。购房者将房屋抵押给了银行,银行对于房子有有优先受偿权。所以;这个问题可
《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条:违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为在连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋,国有土地
根据《中华人民共和国行政强制法》规定,行政机关有权申请人民法院强制执行,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,
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