随着社会的发展和城市框架的不断扩大,一些农村地区的农民朋友会遇到征地的事情。而征收土地,不仅需要补偿土地费,还有地面上的青苗费,关于青苗费的补偿问题,很多朋友搞不明白,今天就说一说农村青苗补偿的标准是什么?
被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。在征用前土地上长有的青苗,应按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。
而地上附着物,是指在土地上建造的一切建筑物(如附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物,将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。而苗木、花卉等补偿费用较高,根据生长时间的增长而提高。
每个地方的补偿标准不一,可以在当地的国土资源网站查询。以上海为例,粮棉地2800元/亩,蔬菜地4400元/亩。种植期1 年生苗木按4450~6650 元/亩,而4 年以上生(含 4 年)名贵树木最高可达29400~44100 元/亩。
补偿的多少与当地的生活水平有很大的关系,消费水平高的地方就会多一些。但是无论补偿的标准高低,都要确保被征地农民的原有生活水平不能降低。
如果补偿低于当地规定的标准,或者被人克扣,需要及时向有关部门反映,维护自己的切身利益。
根据《土地管理法》第47条规定,农村土地补偿标准如下:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。2.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。3.征收耕地的土地补
1、法律规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十
根据农村土地法律规定:咱们国家的相关法律和规定上有表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:1、货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;2、产权房屋调换,
一、市场法按照现行规定,农民对农村宅基地只享有使用权,其所有权属于所属的农村集体经济组织,所以无法形成类似城市房屋的房地产交易市场,房屋买卖仅仅局限在集体经济组织成员之间,也就不存在统一的市场价格。因
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