农村修路可以说直接决定了农村经济水平能否成长的关键,“想要富,先修路”,绝不是一句瞎话,这些年农村的发展虽然越来越快,但是也是基于前些年农民朋友自己的努力,每家每户凑一点钱,一个村子一起努力,把泥巴路变成了水泥路,甚至现在有些农村都是沥青路了。
离当年农村道路不通,进城还要走路的时代也已经过去很久了,国家的发展却一直没有停下过,所以现在,有些农村当初修的路,也没有办法满足现在的发展需求了,只是现在修路,不需要再自己凑钱,并且如果修路占地了,还有补偿。那么2020年,农村修路占地补偿怎么算,一亩补多少,又怎么补呢?
首先,我国《土地管理法修正案》对占地修路补偿是有明确规定的,不仅含有土地补偿费,更是有安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿,甚至还会有被征地农民的社会保障费用等。
2020年农村修路补偿标准
我国《土地管理法修正案》中明确规定了农村占地修路的补偿,具体会按照被征收土地的原用途给予补偿。
1.土地补偿费
土地的情况比较复杂,不同的土地补偿的标准是不一样的。目前国家规定,耕地是根据该土地前三年平均年产值的6-10倍来补偿;林地、果园、荷塘、鱼塘、养殖用地等是根据土地年产值的5倍来补偿;水塘、滩地、荒山等非耕地是根据土地年产值的3倍来补偿。除以上这些情况,修路所占用的无收益的非耕地是不予补偿的,这类土地也较少涉及农户。
2.宅基地及房屋补偿费
修路占用农民宅基地的也有相关补偿,此种情况的宅基地将会根据周边耕地的补偿标准来计算,宅基地上的房屋则需要迁建,房屋迁移也会涉及到宅基地,农民有了新的宅基地以后,原来的旧宅基地不再进行补偿。
3.地上附着物补偿
地面附着物所包含的也比较多,其中电线电网、广播和通讯线路、铁路等,需要跟当地有关部门协商,再具体进行设计;此外,农田水利、配套设施、养殖场、公厕等等,要根据省、自治区、直辖市规定给予相应的补偿费。
4.青苗补偿费
青苗补偿费也是依情况而定的,刚种植的农作物按季产值的三分之一补偿;生长期农作物按一季度产值补偿;收获期的农作物完成收获以后不予补偿。农民种植的经济林能移栽的给予移植费;不能移栽的需砍伐,并按照同等价值进行补偿;已成材的树木由农民自行砍伐和处理,不再补偿。青苗补偿费在各个地区有不同的标准,大家可在当地详细咨询。
5.安置费和社会保障费
安置费和社会保障费是按照需要安置的农业人口和被征收的耕地数量来计算的,补助标准是耕地征收前三年平均年产值的4-6倍,最高不超过15倍。安置费在每个地区的补偿情况也不一样,政府组织修路的情况下一般是统一进行安置补偿及社会保障,私人修路的话则由双方进行协商。
占地修路的补偿方式
农村道路修建的补偿方式有一次性补偿、一年一补偿、红利补偿3种,一次性补偿相对来说比较方便快捷,如果当时商定以后按照政策规定补偿完毕,那么后续也就无争议了;一年一补偿是延续到土地二轮承包结束,这个时间比较长;红利补偿就是把补偿款投入到当地的开发建设中,相关农户享受分红,这种方式能够助推当地的经济发展,但是也要处理好农民的安置和生活问题。
关于农村占地修路的补偿政策,上述内容希望能帮到大家,具体的政策标准每个地区不是统一的,所以面对这种情况,大家可以咨询当地的征地管理部门,多了解就能少吃亏,要维护好自己的利益,另外,涉及集体赔偿的部分,农民作为村集体代表也要积极参与。
(一)具有房屋权属证明的住宅房屋补偿采取货币补偿和异地产权调换两种补偿安置方式,对于已办理房屋权属登记的住宅房屋(以下简称房照或照), 可选择货币补偿、异地产权调换两种方式中的一种,但选择货币补偿的被
农村土地包括耕地、菜园、果园、宅基地等等,每一种的补偿都是不一样的,而且国家并没有对此有统一的标准,美的地区的地价和经济发展水平不同,所获得的赔偿自然是不一样的,从3-5万元/亩不等,有的地区还会更高
第二十五条 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集
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