房子没有房产证被拆了怎么办？具体情况具体分析

都说千金难买一个拆字，拆迁拿到一大笔补偿款可谓是件开心事，但有人却因为没有房产证对拆字是内心忐忑，那没有房产证的房子被拆迁了，能不能得到相应的赔偿呢？房子没有房产证被拆了怎么办？

房子没有房产证，主要有三种原因：

第一， 房屋住户没有办理建房手续，私自建房，导致无法办理房产证。

第二，二房子属于小产权。只有大产权的房有单独的房产证。

第三，祖上留下来的房子，历史遗留问题导致没有房产证。

没有房产证到底能不能拿到赔偿还要具体情况具体分析，首先是时间的划分，2008年是重要的标准线，2008年以前建的房子，不管有没有房产证都可以拿到100%赔偿，而08年以后建的没有证的房子，08到10年赔偿80%11到14年赔偿60%，15到17年赔偿40%，18年以后建的一般不赔偿，至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断，比如07年航拍这有这栋建筑，那么这个建筑就是07年前建的，可以100%赔偿。

除了时间划分外，再来就是没有证，钱会赔给谁，比如农村的自建房很多都是没有房产证的，这种情况只要村委出具相关说明村民就可以得到赔偿，如果是小产权房，也就是买了农村宅基地自建的房，因为农村宅基地不许卖给村子外的人，所以根本没有房产证，这种也会赔偿，但是钱会直接赔给宅基地的村民并不会赔给买房人。

最后就是有房产证，但还没来得及办过户，还没拿到房产证房子就拆了的，如果己经签了合同房款全部付完，人也住进来了也会正常赔偿的，而赔偿款也是属于买房人的。

拆迁补偿问题各地征地都有详细的规定，遇到补偿不合理的情况，可以咨询我们的相关律师，通过法律的手段来维护自己的合法权益。