随着城镇化高速发展,在发展的同时,征收农村的土地自然成了常事。为了进一步提高征地补偿工作,切实维护征地农村集体经济组织和农民的合法权益,全国各地也出台了征地补偿实施方案和具体标准。我们来了解下,国家征地补偿新标准每亩补多少?
一般来说,农村土地征收补偿费用主要由安置补助费、土地补偿费、青苗及地面附着物补偿费等构成。
1.安置补助费
通常情况下是需要安置的人数按照被征收的耕地数量再除以征地前被征收每人平均单位占有耕地的数量。另外每一个需要安置的农民朋友为该耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。注意,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不能超过被征收耕地前三年平均年产值的十五倍。
2.土地补偿费
据了解,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
3.青苗费及其他地面附着物补偿
如果是刚刚播种的农作物,一般按照季产值的三分之一补偿工本费。成长期的农作物则按照一季度产值进行补偿。而能够收获的粮食、油料、蔬菜等,不予以补偿。多年生的经济林木以移栽为主,移植费由征地单位给予,如果必须砍伐的,则按照实际价值进行补偿。已成材的树木由拥有者自行砍伐,不予以补偿。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
由于各地的消费水平和发展水平存在着差异,各地征地补偿标准都不一样。如果遇到补偿不合理的情况,要学会通过法律的程序来维护自己的合法权益,有相关的问题,及时咨询律师。
1、按照政府文件还有当年的果树市场估价,当年的都按苗木价,多年的按直径,高度,宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补,少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。2
《土地管理法》第47条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”1、土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。2、安置补助费,按照需要安置
按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的
一、集体用地上的房子:根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳
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