强拆以后如何赔偿？常见的几种强拆有这些

强拆之风在五湖四海之中蔓延，于民众而言，衣食住行是日常生活中最基本的需求，而其中的住更是重中之重，因为“金窝银窝不如自己的老窝”。现在由于修路、房地产开发、旅游景点开发等原因，许多房屋面临被强拆的危险，更有不少是已经被强拆完毕。对法律没有深入了解的被拆迁户是茫然、也是无助的。今天我们就来全面的梳理一下各种强拆的补偿情况！

一、司法强拆

被拆迁户经常抱着一种心态，不同意拆迁办给的补偿协议，既不申请行政复议也不进行行政诉讼。心想当一名钉子户，反正如果想拆迁自己的房屋，必须要和自己商谈，取得自己的同意，以静制动。这里提醒下，不轻易签补偿协议是正确的，干等着却是不行的！

让我们看下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

从法条中，我们可以明显的看出，在法定期限内，被征收人是需要通过法律途径对征收补偿决定提出异议的，否则等到人民法院强征执行的时候，等待被征收人的可能就是一声感叹和无奈了。

二、违章建筑强拆

没有房产证的房屋就是违章建筑吗？

房屋的建设需要经过审批，这是毋庸置疑的。但是没有房产证的房屋也不一定就是违法的，因为部分老房子由于历史的原因，确实没有房产证，但是在当时的环境下，并不违法法律规定，对于这类的房屋，肯定是不能一刀切，不能不给补偿就强制拆除的。

比如《中华人民共和国城乡规划法》实行时间是2008年，而有些农村的房子是1993年就已经建设完成的，对于这类的房屋，本身是合法的。

即使房屋确实属于违章建筑，那也应该出具违章建筑认定书，如果出示不了，那就不能认定您的房屋是违章建筑！而为什么许多时候，政府未出具任何书面材料或者只出具了限期拆除通知书，在通知书下达的短短三四天内就把房屋拆除了呢？那是因为违章是说辞，拆除房屋才是目的。

很多时候是为了拆除而拆除，而不是因为房屋本身违法了法律规定而拆除。面对强拆，被拆迁户需要做的就是及时搜集好证据，让专业律师介入，维护自己的合法权益。

三、违法强拆

行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。

《国家赔偿法》规定“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的损失，还应当包括虽非既得但又必然可得的财产利益损失。也就是说，赔偿范围至少为被拆迁人按照拆迁补偿程序本可获得的全部补偿。

赔偿方式、从切实保障被拆迁人应享有合法权益角度看，行政机关仍有提供产权安置房或者支付拆迁安置赔偿金的义务，以保障被拆迁人的赔偿方式选择权，进而保障被拆迁人所享有的实际居住权益。

赔偿标准、首先，为体现对违法拆除行为的惩戒，对被拆迁人的相应赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。

其次，应当考量其他被拆迁户以及当地其他项目的类似补偿方式与标准、安置情况，全面考虑法律、行政法规以及相关政策规定的连续性、一致性和公平性。在不违反法律、法规禁止性规定的情况下，结合被拆迁人实际情况，尽可能给予被拆迁人必要、合理的照顾和安排，确保其享有的居住条件不降低、有改善。

再次，人民法院针对赔偿案件可以组织调解。如果难以达成一致意见，宜依照《国家赔偿法》有关规定及时作出赔偿决定。按照全面赔偿原则，对被拆迁人的合法权益全面及时、一次性地赔偿救济到位。

最后再提醒下大家，面对拆迁，拆迁方的名目何其多，一通电话心里明！只要未经过严格的法定程序就进行强制拆除，那么就是违法强拆！在您感到困惑、迷茫、无助的时候，建议及时的联系咨询相关征地拆迁方面的律师，以寻求帮助。