在很多农村地区都会出现这样的现象:在村里生活了几十年,突然收到了一张为xxx地区的征地公告,要求将自家土地和房屋征收,遇到这样的事情,老百姓对征地流程以及征地手续一直都是丈二摸不着头脑,那么国家突然征收土地到底可以么?答案是可以的,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。那么,哪个部门负责农民集体土地的征收呢?
征地的手续的获取是需要县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起,报本级人民政府审批。
这只是表面现象,真正征地手续是严格按照《土地管理法》实施的,下列三类不仅要层层审批,更是要需要省级人民政府,乃至国务院批准,基层政府征地行为才是合法有效的。
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
法律这样规定的原因在于,国家严格控制基本农田和大规模征地,为了防止基本农田和大规模耕地被征收用于商业开发,严格保障农民有地可种,如果不严格把控,那么国家十四亿人口的内需将受到威胁。
所以,征地不是随随便便的,是至少需要省级人民政府,通过基层政府的一系列文件,然后按照上述说法,逐级审批,如果达不到法律规定批准程序,那么必然是违法的,其责任直接归咎于基层领导,严重者更是要负刑事责任的。
遇到集体土地征收,被征收老百姓一定要选择专业的律师团队,并在律师的指导下依法维权,才能提高补偿。遇到土地征收拆迁,有不清楚或不明白的地方,可以免费咨询律师,律师将为广大被征收人答疑解惑。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定:“国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门,主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。” 国务院房
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数
第一步:征地告知。在征地依法报批前,当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。第二步:土地现状调查确认。当地国土资源部门应对拟征土地
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集
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