评估机构应如何选择？对评估报告不满意怎么办？

在征地拆迁的过程中，房屋评估是很重要的一环，直接决定了最终能拿到的补偿的多少，很多被征收人不知道评估机构应如何选择，也不知道评估报告下来后不满意该怎么办，针对大家的疑问，律师根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行了详细解答。

评估机构应如何选择？

房屋的价值由房屋评估机构经依法评估确定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条则明确了评估机构的选择，评估机构首先由被征收人协商确定的(要注意选定具有评估资质的机构)，协商不成的情况下，再通过多数选定、随机选定的方式确定评估机构。无论如何，评估机构不由征收方单方面确定，不由征收方说了算。

评估机构的选择权是法律赋予被征收人的一项重要权利，涉及征收补偿的核心问题，被征收人应当要积极参与到其中，对选定的评估机构进行审查，是否具有相应资质，是否有营业执照等。如果征收方强势干预，私自确定评估机构，那这是违法的，最终结果不得做出补偿决定的依据，被征收人应当积极收集证据，依法维权。

对评估报告不满意怎么办？

对评估报告有异议的，认为评估结果不合理的，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定进行维权，也就是对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估（收到评估报告之日起十日内）。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定（收到复核结果之日起十日内申请）。

被征收人仍对补偿存在异议，认为补偿不合理，那可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定进行维权处理，也即针对最终做出的征收补偿决定申请行政复议或者提起行政诉讼，以实现对低补偿的救济。

综上所述，被征收人是有权协商选择评估机构的，这一点在实践中，很多被征收人都忽视掉了，都是征收方说了算，显然这是不合理的，另外，面对不满意的评估报告，也不要忍气吞声，认为这就是最红结果了，正确的做法是，一定要在第一时间向专业律师进行咨询，并在律师的指导和帮助下，依法维护自己的合法权益。