2022年拆迁补偿政策：国家规定了哪些最低标准？补偿是否有参考范围？

最近收到了不少被征收人、被拆迁人的咨询，大家普遍关心的就是2022年拆迁补偿政策，国家规定了哪些最低标准？补偿是否有参考范围？针对这些问题，律师结合相关法律法规进行了解答。

一、现有生活水平不能降低 

随着经济的不断发展和城市化的不断进步，人们的生活水平越来越高，这是过去的事实，也是未来的趋势。拆迁是国家和人民的一件大事，它是为了使人民生活得更好，为了使社会更好，我们绝不能让被拆迁人的生活水平下降。

有关法律法规和一些有关政府文件指出，拆迁补偿应确保被征收人的原有生活水平不能降低，并有长期的生活保障。

二、 被征收房屋价值补偿 

按照征收与补偿条例的规定，房屋补偿不得低于周边市场的房价，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告日的市场价格。为了更好地保护人民群众的合法权益，促进社会公平，房屋的补偿价格应当与附近的商品房相一致。

然而，在实践中，很多征收方却做不到这一点。很多房子的补偿价格远低于附近的商品房，造成老百姓生活质量大打折扣。

如果补偿价格达不到标准，被征收后的生活条件和生活质量达不到预期，请不要勉强凑合，不要轻易签字同意拆迁。

三、 先补偿后拆迁的顺序不能乱 

国家法律法规明确规定，房屋征收应当先补偿后迁，这是为了充分保护被征收人的利益，避免了房屋被拆后却拿不到补偿，或者不能及时获得赔偿，造成今后生活困难。搬迁前的赔偿顺序不得乱七八糟。

如果补偿不到位，无论征收方用什么方式，或者软硬兼施，我们都不应同意签署和拆除搬迁。

我们也有权要求征收方提前赔偿。

四、选择不同赔偿方式的赔偿内容标准 

房屋征收拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。如果选择货币补偿，那么最低补偿标准应该是房屋建设成本和土地的补偿。选择变更产权的，最低补偿标准为同地段拆补一个。

也就是说，如果正常住房的补偿不足1:1，这一定是不合理的。我们可以强力争取真正合理的赔偿。征收临时安置补偿费和过渡期届满之日起增加的临时安置补助费，用于补偿搬迁补助费，过渡期临时安置补偿费和过渡期届满之日起增加的临时安置补助费。同时征收方还应当提供搬迁补助费，过渡期。

当我们在拆迁过程中遭遇不公正待遇时，正确的做法就是尽早咨询专业征收维权律师，遇到困惑、问题多向律师咨询，在遭遇非法对待时及时聘请律师，信任律师、配合律师调查核实案件，共同获得最终的满意成果，让拆迁后我们的生活变得更美好！