【胜诉公告】武汉：历史遗留的无证房屋收到《违法建设限期拆除决定书》，终确认违法

王某在武汉市江汉区八古墩东港拥有一处修建年代久远，未办理证件的房屋。在征收过程中收到了武汉市江汉区城市管理执法局作出的《违法建设限期拆除决定书》，律师介入后助力确认违法，并责令采取补正措施。

案情简介

王某在武汉市江汉区八古墩东港拥有一处房屋，房屋修建年代久远，未办理相关证件。该房屋原系村办企业修建，后因经营不善转让给王某，王某于1996年对房屋进行过修缮，现在房屋被纳入征收范围，由于在征收中，没有与征收部门签订安置补偿协议，其后收到武汉市江汉区城市管理执法局作出的《违法建设限期拆除决定书》，无奈寻求律师帮助。

办案过程

北京市京鹏律师事务所接受当事人委托后，指派赵远池律师立即开展工作，律师认为武汉市江汉区城市管理执法局作出的《违法建设限期拆除决定书》没有考虑历史遗留因素，一刀切的适用城乡规划法的规定，将涉案房屋认定为违法建设，属于事实认定不清，适用法律错误，遂指导当事人向武汉市人民政府申请行政复议。

复议结果

武汉市人民政府经过审理后，认为历史遗留问题的违章建筑情况比较复杂，需要慎重对待，妥善处理，不能简单的以没有规划手续为由认定为违法建筑，尤其是在征收法律关系中，经过协商达不成征补协议的，再通过拆违程序达到促进征补的目的，背离了程序正当的原则，依法应予撤销，但由于涉案房屋已被实际拆除，撤销已经无实际必要，遂确认《违法建设限期拆除决定书》违法，并责令采取补救措施。

代理律师

北京市京鹏律师事务所 赵远池律师 张贵川（实习）律师