叶先生等人德阳市中江县柏树乡某村村民,在本村所有的宅基地房屋及承包地被纳入遂德高速公路项目征收范围内,补偿安置问题尚未达成协议,施工单位即推平承包地、挖断出入户道路、房屋墙体也遭到破坏,叶先生等人遂向寻求律师帮助。
【案件进程】
北京市京鹏律师事务所接受当事人委托后,指派杨勇律师、刘子羽(实习)律师立即开展工作,与当事人多次沟通。经调查取证得知,该征收项目涉嫌未批先占,遂指导当事人以法定征收主体中江县人民政府为被告向德阳市中级人民法院提起诉讼。一审法院以没有充足的证据指向县政府为由裁定不予立案,原告不服,提起上诉。
【判决结果】
四川省高级人民法院结合当事人一审提交的证据以及律师在上诉状中提到的法律观点,书面审查本案后认为,当事人已提交证据证明其房屋和承包地被纳入征收范围内,县政府作为法定征收主体,在没有其他机关认领毁坏房屋行为的前提下,应当推定为县政府所为,认为德阳市中级人民法院适用法律错误,撤销一审裁定,并指令德阳市中级人民法院立案。
【代理律师】
北京市京鹏律师事务所 杨勇律师 刘子羽(实习)律师
首先来看农村的宅基地征收拆迁的补偿方式;一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换
首先可以肯定的告诉你,农村拆迁宅基地和房屋是分开补偿的,为什么非要肯定说明呢?我们之前接待的当事人或网络咨询者有太多人询问这个问题,所以才郑重说明一下,以防还有被拆迁人被拆迁方忽悠,由于宅基地的产权属
针对于这种情况,我们可以依据相关的法律条文来解答;根据《土地管理法bai》第四十七条征收土地的du,按照被征收zhi土地的原用途给予补偿dao。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着
房屋征收:指的是行政机关或法定授权的组织基于公共利益的需要,以行政权取得国有土地上单位、个人的房屋,并对房屋所有权人给予公平补偿。由此可知,房屋征收三个条件:①房屋征收必须出于公共利益需要;②房屋征收
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